Аквапарки

Water Engineering — повний комплекс інженерно-технічних робіт з реалізації проєктів аквапарків

Ми створюємо концепцію, розробляємо проєктну документацію, виконуємо будівельно-монтажні роботи та пусконалагодження

Концепт-проєкт аквапарку

Початкова та одна з ключових стадій створення об’єкта, на якій формується загальне бачення майбутнього комплексу: планувальні рішення, архітектурна концепція, склад водних атракціонів, технологічні підходи та попередні техніко-економічні показники.

Маркетинговий блок

Відображає позиціонування майбутнього аквапарку на ринку, його цільову аудиторію, унікальну торгову пропозицію та перспективи реалізації проєкту. Блок стисло описує ключові параметри концепції, конкурентні переваги об’єкта та його інвестиційну привабливість.

Виконавче резюме (Executive Summary)

Архітектурний блок

Визначає функціональну та візуальну основу проєкту: об’ємно-планувальні рішення, розподіл сценаріїв використання, стилістичну концепцію та тематизацію. Матеріали включають архітектурні креслення, концептуальні візуалізації та уявлення майбутнього зовнішнього вигляду об’єкта.

Генеральний план і схема функціонального зонування аквапарку
Поетажні плани
Концепція та стилістична ідея, архітектурні 3D-ескізи та відеоогляд
Ідея тематизації об’єкта з ескізною візуалізацією
Фасади з елементами тематизації
Розрізи будівлі

Блок технічних рішень (технологічний та інженерний)

Формує інженерно-експлуатаційну основу об’єкта. Описує рішення для надійної роботи водних атракціонів, систем очищення та циркуляції води, кліматичного контролю, а також вимоги до підключення до міських інженерних мереж. Матеріали підтверджують технологічну реалізовуваність проєкту та відповідність нормативним вимогам.

Опис технологічних та інженерних рішень усіх основних систем (конструкції басейнів, водні атракціони, система водопідготовки, системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря тощо)
Технічні карти рішень і основного обладнання
Укрупнений розрахунок вимог до зовнішніх інженерних мереж (ТУ)

Фінансовий блок

Демонструє економічну ефективність проєкту. Включає попередній бюджет, прогноз операційних витрат і доходів, розрахунок рентабельності, строків окупності та інвестиційних ризиків. Також визначається стратегія комерційного розвитку аквапарку на етапі експлуатації.

Укрупнені техніко-економічні показники об’єкта
Укрупнений бюджет (кошторисний розрахунок) будівництва та оснащення
Фінансовий план і стратегія розвитку проєкту

Бізнес-план аквапарку

Формує економічно обґрунтовану модель експлуатації аквапарку, визначає структуру доходів і витрат, строки окупності, а також слугує основою для залучення інвестицій і кредитного фінансування.

Укрупнений бюджет будівництва та оснащення (CAPEX)
Прогноз операційних витрат і доходів (OPEX)
Розрахунок відвідуваності та доходів за кожним каналом (вхідні квитки, F&B, додаткові SPA-послуги, оренда тощо)
Фінансова модель з прогнозом грошових потоків
P&L (звіт про прибутки та збитки)
Cash Flow — рух грошових коштів
ROI, IRR — ключові показники рентабельності
Аналіз ризиків і сценарне моделювання (Base / Pessimistic / Optimistic)
Фінансова стратегія розвитку проєкту

Проєкт аквапарку — етапи реалізації

Проєктна документація

Визначає всі технічні, архітектурні та конструктивні рішення для будівництва аквапарку. Включає детальні креслення, інженерні схеми, розрахунки та специфікації, що забезпечують повну готовність об’єкта до реалізації. Документація відповідає державним стандартам, будівельним нормам і вимогам безпеки для проходження експертизи. Проєктна документація стадій П (Проєкт) та Р (Робоча документація).

Архітектурні рішення (АР) і дизайнерська концепція інтер’єрів та екстер’єру
Конструктивні рішення — креслення будівельних конструкцій
Комплект інженерно-технологічних розділів
Технологія водних атракціонів і басейнів
Специфікації та відомості матеріалів, оздоблення й обладнання
Кошторисна документація та графік постачання

Будівельно-монтажні роботи

Етап реалізації проєкту, що включає будівництво, монтаж обладнання та виконання оздоблювальних робіт. Ключовий пріоритет — надійність конструкцій, якість монтажу систем водопідготовки, атракціонів і кліматичних систем, а також точне втілення дизайнерської концепції.

Зведення будівлі та інженерних споруд
Будівельно-монтажні роботи чаш басейнів, гірок і водних атракціонів
Влаштування інженерних мереж і комунікацій
Реалізація архітектурних та інтер’єрних рішень
Пусконалагоджувальні роботи всіх інженерних систем

Авторський нагляд

Контроль правильності реалізації архітектурної концепції та інженерних рішень. Ми забезпечуємо збереження дизайнерської ідеї та функціональної логіки об’єкта на всіх етапах будівництва.

Контроль точного відповідності робіт проєктним рішенням
Участь у погодженні технічних змін
Виїзди на об’єкт із наданням звітів

Технічний нагляд

Незалежний контроль якості будівництва та монтажу обладнання. Гарантує безпеку, довговічність і відповідність стандартам експлуатації аквапарку.
Контроль якості будівельно-монтажних робіт
Перевірка відповідності нормам і вимогам безпеки
Приймання прихованих робіт і ключових етапів монтажу
Ведення технічної документації та звітності

Таймлайн проєкту аквапарку

Початок робіт

12 тижнів

24 тижні

36 тижнів

48 тижнів

Концепт-проєкт4-8 тижнів

крок 1Принципові рішення планувальних, технологічних, архітектурних та функціональних рішень щодо розміщення та логіки функціонування аквапарку на території замовника.

Проєктна документація (П і РП)4 – 24 тижнів

крок 2Архітектурно-планувальні рішення, конструктивні та інженерні розділи (водопідготовка, водопостачання, каналізація, вентиляція, опалення, електропостачання та автоматизація), технологічні схеми атракціонів і термальних зон, розрахунки навантажень та енергоспоживання, а також креслення будівельно-монтажних робіт і специфікації обладнання (АР, ТХ, ОВ, ВК, ЕC, АС, КЖ, КМ, ПОС, СМ тощо). Проєктна документація розробляється відповідно до чинних будівельних норм, європейських стандартів безпеки та вимог до громадських водних об’єктів.

Замовлення та виробництво обладнання та атракціонів10 – 20 тижнів

крок 3Комплексний супровід постачання спеціалізованого обладнання та водних атракціонів для аквапарку — від вибору постачальника до доставки на об’єкт. Підбір здійснюється на основі технічного завдання проєкту з урахуванням надійності та відповідності обладнання. Замовнику надається аналіз пропозицій та оптимальний варіант постачання. Ми контролюємо виробництво, логістику та оформлення обладнання до моменту його вивантаження на майданчику Замовника й несемо відповідальність за строки та комплектність постачання.

Загальнобудівельні роботи та монтаж обладнання12 – 24 тижнів

крок 4Етап включає виконання будівельних, оздоблювальних і монтажних робіт відповідно до проєктної документації. Компанія Water Engineering здійснює технічний контроль за трьома ключовими параметрами — якістю виконання, дотриманням строків і відповідністю кошторисній вартості, забезпечуючи точне впровадження проєктних рішень та готовність об’єкта до введення в експлуатацію.

Підготовка персоналу4 – 6 тижнів

крок 5Підготовка персоналу для експлуатації аквапарку включає навчання технічних спеціалістів, операторів, рятувальників та адміністраторів, інструктаж із безпеки та стандартів обслуговування, розроблення регламентів і проведення тестового запуску за участю команди.

Пусконалагоджувальні роботи аквапарку6-8 тижнів

крок 6Комплекс заходів, спрямований на перевірку коректної роботи всіх інженерних систем, водних атракціонів та інфраструктури об’єкта перед відкриттям для відвідувачів.

Строки можуть відрізнятися залежно від масштабу проєкту та його місцезнаходження.Наше головне завдання – побудувати аквапарк зі збалансованою кошторисною вартістю, низькими експлуатаційними витратами та наповненням, що відповідає інтересам цільової аудиторії.